Winno Pleijsier houdt zich bezig met bouw- en projectontwikkeling en is medeaandeelhouder van Pleijsier Bouw, Borghese Real Estate, Borghese Logistics, COD Amsterdam en Gaudium Real Estate.
Borghese en COD Amsterdam
Winno Pleijsier is opgegroeid in het bouwbedrijf van zijn familie, Pleijsier Bouw, met twee vestingen, een in Genemuiden en een in Nijkerk. “We waren echt een bouwbedrijf, maar we wilden bouwvolume creëren door vastgoedprojecten op te zetten. “Door dit te doen kwam ik erachter dat architectuur en waarde toevoegen aan vastgoed mijn interesse had, waardoor ik mij steeds meer ging focussen op projectontwikkeling. Zo richtten we ook het projectontwikkelingsbedrijf op, genaamd Borghese.” Uiteindelijk werd Borghese opgesplitst in 2013 in Borghese Real Estate en Borghese Logistics, en in 2013 kocht Pleijsier de helft van de aandelen van COD Amsterdam, ook een vastgoedontwikkelaar. COD Amsterdam richt zich voornamelijk op de regio Amsterdam, Borghese richt zich op de rest van Nederland. COD heeft een specialisatie in hotels en kantoren en Borghese meer in detailhandel, woningen, zorg en logistiek.
Betrokken aandeelhouder
Op dit moment is Winno Pleijsier alleen nog aandeelhouder. “Ik noem mezelf wel een activistische aandeelhouder. Ik blijf graag betrokken bij de operatie, maar mijn handtekening is niet meer nodig om zaken definitief te maken.” Winno Pleijsier houdt zich graag bezig met de strategie van de bedrijven en heeft een adviserende rol binnen de bedrijven. “Ik vind het leuk om op een coachende manier mensen te motiveren. We hebben een platte organisatiestructuur en daarmee leggen we de verantwoordelijkheid laag. Hierdoor zijn de communicatielijnen tussen de aandeelhouders en de werkvloer kort en direct en daarmee zijn we onderscheidend.” Daarnaast houdt Winno zich bezig met het beoordelen van nieuwe investeringen of projecten en het onderhouden van relaties.
Meebewegen met de woningmarkt
Winno Pleijsier heeft een platform ontwikkeld met een aantal ontwikkel- en bouwbedrijven met elk hun eigen specialismen. “Hiermee kunnen we in de toekomst flexibel meebewegen met de woningmarkt. We zien de markt veranderen. We zijn net gestart met een platform op het gebied van zorgwoningen, onder de naam Gaudium Real Estate. Dit zijn we gestart omdat we merken dat de markt daar naar vraagt. Op dit moment zijn dat zorgwoningen, maar morgen kunnen dat weer kantoren zijn. Dat meebewegen met de markt willen we in de toekomst op een iets grotere schaal toepassen. We zijn aan het groeien en we hebben speciaal mensen hiervoor in dienst genomen die beter richting kunnen geven aan deze ambitie.”
Duurzaamheid
Bij de ambitie om mee te bewegen met de marktvraag hoort ook het begrip duurzaamheid. “Duurzaamheid bestaat niet alleen uit groene energielabels, maar het gaat ook om het hergebruik van materialen en ruimten. We ontwikkelen vaak op bestaande locaties die al een bestemming hadden en geven die dan een nieuwe functie. Dat is ook duurzaam want je maakt van iets ouds weer iets nieuws.” Ook circulair bouwen is een nieuw thema waar Winno Pleijsier zich mee bezig houdt en onder duurzaamheid valt. “We hebben een circulaire menukaart aangemaakt, die kunnen we onze klanten aanbieden en dan kunnen zij kiezen in hoeverre zij het vastgoedproject circulair willen maken en wat de verschillende mogelijkheden zijn. Het idee staat nog redelijk in de kinderschoenen, maar we merken wel dat we er onderscheidend mee zijn.”
Nieuw innovatieplatform opgericht
Onlangs heeft COD Amsterdam, waarvan Winno Pleijsier aandeelhouder is, een nieuw innovatieplatform opgericht, genaamd BRIGHT. Dit platform zal innovatieve partijen met elkaar verbinden, met als doel het ontwikkelproces en vastgoed efficiënter, duurzamer en gebruiksvriendelijker maken. Nieuwe innovaties worden gescout, getest en direct toegepast in de toekomstige projecten. “Met BRIGHT willen we verbinden en innovaties implementeren, waardoor vernieuwing meer tractie en snelheid krijgt. We zien kansen en zijn erg gedreven om gebouwen en steden efficiënter, duurzamer en gebruiksvriendelijker te maken. Hierbij leggen we de focus op nieuwe technologieën in de sector.” Breed denken wordt gecombineerd met innovatieve projecten en strategische partnerships. Hiermee wil COD Amsterdam inspelen op de toekomst.